yabo亚博客户端

中央政府网| 贵州省政府网站
贵州政务服务 个人中心
您当前所在的位置:首页 > 解读回应 > 政策解读
索引号 000014349/2021-474734 信息分类  政策解读
发布机构 生成日期  2020-05-28 14:59:14
文号 是否有效
标题 【政策解读】(贞府办发〔2020〕11 号)关于印发yabo亚博客户端农村集中建房实施方案的通知解读
时间:2020-05-28 14:59:14
字号: 分享:

【政策解读】(贞府办发〔2020〕11 号)关于印发yabo亚博客户端农村集中建房实施方案的通知解读


yabo亚博客户端办公室关于《yabo亚博客户端农村集中建房实施方案》的解读


2020527日,yabo亚博客户端办公室印发了《yabo亚博客户端农村集中建房实施方案》,为方便各乡(镇、街道)、部门及村民更好理解实施内容,现就相关内容作如下解读:

一、制定的背景

为加强农村建房管理,减少农房建设的随意性和无序性,严格控制土地违法行为。同时统筹解决农民住房分散、基础设施不配套、服务功能不完善等问题,本着疏堵结合的原则,有序引导农民群众因地制宜、因势利导适度集中建房,特制定本实施方案。

二、政策依据

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》《贵州省城乡规划条例》、中央各部委《关于统筹推进村庄规划工作的意见(农规发〔20191号)》《贵州省加强农村宅基地管理的实施意见》《贵州省加强农村住房规划建设管理的实施意见》《yabo亚博客户端村镇个人住宅建设和农村宅基地管理办法(试行)》等相关法律法规及规章,制定本《实施方案》

三、主要内容

(一)明确规划编制应遵循的原则和编制的内容。规划编制应遵循科学规划、合理布局、保护耕地、集约用地的原则,保护好自然资源、地域特色和历史文化遗产,尊重乡村山水田园、路网布局、公共空间等自然肌理。编制内容应包含集中建房点的道路、绿化、给排水、供电、通迅、停车场、污水处理、垃圾收运等基础设施、公共服务设施和村民建房用地等内容。

(二)明确建房模式。结合集中建房点实际和村民需求,实施自建、村委统建、垫资统建多种建房模式。自建模式即村民以成本价购买宅基地(含庭院),按设计单位或农业农村部门提供的标准图纸自行建房。村委统建模式即群众自购宅基地(含庭院)后,自筹建房资金,由村委会组织按标准图纸统一建房。垫资统建模式即是以招商引资或企业垫资方式先统一建房、配建绿化及公共基础设施,再由群众筹集资金购买房屋。

(三)明确申请对象审核要点

1.原则上为本村村民,符合《yabo亚博客户端村镇个人住宅建设和农村宅基地管理办法(试行)》中个人建房申请宅基地的条件。

2.集中建房用地宽裕的项目点,可考虑本镇区域内周边村寨符合建房规定的地质受灾户、无房户以及生态移民或易地扶贫搬迁后因人口增加,不能满足搬迁人均住房标准的搬迁户、因国家或公益事业建设的拆(搬)迁户,以及自愿腾退原宅基地用于土地开发整理和村庄改造等情况的村民。

(四)细化实施步骤和流程

集中建房点选址征地方案设计立项审批、环境评价等前期建设手续办理建房对象审核宅基地分配实施建房。

(五)明确各乡(镇、街道)及部门的职责

1.各乡(镇、街道)人民政府作为集中建房点责任主体,负责全面推进区域内集中建房点的选址、规划设计及建设工作,并开展村镇农村“两违”项目的查处。

2.县农业农村局负责统筹协调全县农村村民建房的综合性问题,并负责指导各乡(镇、街道)制订农村集中建房年度用地计划,建立宅基地分配、使用、流转、用地标准等管理制度,统筹做好集中建房点的布局、选址及规划编制;开展集中建房点的审查、集中建房用地手续办理。。

3.县自然资源局参与农村集中建房点项目选址,指导规划编制。负责土地利用计划和规划许可、不动产登记工作,以及按规定办理农用地转用审批手续。

4.各乡(镇、街道)人民政府、县住房和城乡建设局负责农村集中建房点工程质量监管。

5.州生态环境局yabo下载分局、县水务局等县直相关部门根据职能分别作好集中建房点的项目立项审批、资金支持、环境评价及相关手续办理等工作。

6.(居)委会作为具体实施单位,负责组织召开村民代表会议,做好集中建房对象的初审、设计方案公示以及旧宅基地腾退等工作。

扫一扫在手机打开当前页面

文件原文

上一篇:
下一篇:
Baidu
sogou