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索引号 000014349/2020-4574637 信息分类  重大决策预公开
发布机构 生成日期  2020-11-02 15:03:51
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标题 yabo亚博客户端自然人建房造价的通知征求意见
时间:2020-11-02 15:03:51
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yabo亚博客户端自然人建房造价的通知征求意见


为深入推进“放管服”改革工作,妥善解决我县不动产登记中遇到的各类历史遗留问题,切实维护广大人民群众合法权益。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《中华人民共和国发票管理办法》等法律、法规规定,结合县实际情况,通知如下:

一、适用范围

yabo亚博客户端境内修建房屋的自然人。

二、办理流程

yabo亚博客户端内修建房屋的自然人,在不动产产权登记中,办理竣工规划认可证前,凭自然资源局规划部门认可的竣工验收不动产测量报告(注明竣工建筑面积),到税务缴纳房屋修建过程中相关。然后持涉税事项文书和发票原件,到自然资源局规划部门办理竣工规划认可证。

三、房屋修建造价

?(一)包工包料

yabo亚博客户端房屋修建(包工包料)建房平均造价如下表如不能提供规划许可证的,由社区或村委会出具相关建房时间说明。

规划许可证房屋修建造价=房屋修建(包工包料)建房平均造价x竣工建筑面积

规划许可证日期

2018年以后

2015年—2017年

?

2011年—

2014年

?

2010年以前

建房平均造价(元/平方米

900

800

?

600

?

500

(二)包工不包料(清包工)

????清包工是指业主自行购买所有材料,找施工队伍来施工的一种工程承包方式。对于清包工,需要提供两类发票,一是房屋修建过程中建筑服务发票,二是提供房屋修建过程中购买建筑材料(钢筋、水泥、砂子、砖等)的发票。产权所有人在办理竣工认可证前,提供的建筑服务发票金额不能低于房屋修建(清包工)造价,建筑材料发票金额不能低于建筑材料造价。

yabo亚博客户端房屋修建(清包工)的平均造价不低于350元/平方米。

房屋修建(清包工)造价=房屋修建(清包工)的平均造价x竣工建筑面积

????经实际测算,yabo亚博客户端房屋修建中使用建筑材料的平均单价不低于550元/平方米。

建筑材料造价=建筑材料平均单价竣工建筑面积。

?四、发票开具

发票服务名称为建筑服务房屋修建,发票购买方名称必

须为产权所有人,发票备注栏必须注明项目地址、竣工面积

五、执行时间

本规定自发布之日起生效。

征集时间:2020年11月2日至2020年11月12日

????意见收集:意见建议反馈至国家税务总局yabo亚博客户端税务局吕崇海或者网上反馈

????联系电话:0859?——6611259?

????????箱:lvchonghai@163.com

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